不必被一個三十年的購房貸款所嚇到，有很多辦法可以使你快些還完貸款。如果想早點退休，能夠擁有一個還清了貸款、完全屬於自己的房產，這是一個首要的目標。
據澳洲新聞網報道，很多人有這樣一種說法，把閑錢用來投資，比用來還房貸會更好。這樣的道理在於，你的房貸一年只收你4.5%的利息，而你如果投資股票的話，一年可賺9%。
盡管數學上來說的確如此，但許多人沒有這樣做。對於很多家庭來說，特別是有了孩子之後的家庭來說，安全保障顯得更重要。也就是說，投資帶來的收益，遠不如趕緊還完房貸更有意義。
如果你已經還完了你購買消費品的高利率貸款，那麼下一步，就是應該抓緊還你的購房貸款了。
本網站提出的下面14點小建議可以幫助你早些還完貸款：
一) 利用意外之財
工作單位發的獎金、報稅的返迴金、繼承的財產、以及其它的意外收入，都可以用來幫助你償還貸款。如果你做在線調查，或者使用給你發現金的網站，你完全可以用這樣的錢來還房貸。
二) 把還貸額去零取整
如果你的還貸款是一個有零有整的數目的話，一個很好的主意是你可以做成一個就近的整數，比如10、50或100澳元的整數。你很快就會適應這樣的一個數字，你多還的那些錢最終能為你節省很多。
三) 還貸更勤些
如果你一個月還一次貸款，你可以改成每兩週、或每一週期還一次。如果你改成每兩星期還一次，一年到頭你其實多還了一個月的貸款，而你並沒有怎麼注意到這對你有什麼影響。
四) 不要減少還貸額
如果有一段時間你的貸款利率下降了，那麼聰明的做法是把你的還貸額提高到一個更高的水平。這不僅可以為你節省利息，而且一旦利率回升，你已經多還了一些，處在一個輕輕鬆鬆、繼續按部就班還貸款就可以的境地。
五) 讓銀行提供更好的利率
你非常值得給銀行打打電話，讓他們知道你計劃找另一家銀行重新做貸款。有的人一年給銀行打一次電話，往往總能夠讓銀行把利率降得更低一些。
六) 考慮重做貸款
如上面所說，給銀行打打電話，讓他們降低利率。但有時，的確值得另找銀行，重新做貸款。可以詢問你信任的貸款機構，看有沒有更合適的貸款。如果沒有熟悉的貸款機構，那麼不妨多找幾個問問。
七) 使用100%抵消賬戶
現在對大多數貸款來說，你可以與一個存款賬戶聯繫在一起，上面的錢100%的算作沖抵你的貸款。這樣一來，你放在那裡的任何存款都在幫著你減少你的房貸利息。
八) 不要上蜜月期貸款誘惑的當
銀行提供的蜜月期利率或起始利率，看起來很誘人，但往往一年之後，利率回到了一個比市場上相似利率還高一些的水平。
許多人不願意重做貸款，所以蜜月期低利率的做法是針對這些人的一種策略。這種貸款往往還有一個附加條款，規定你必須要在蜜月期結束後多長時間才能中止這筆貸款，換到別的銀行另做貸款。
九) 盡早付第一筆還貸
如果你做了一個新的貸款，或者是重新做了貸款，那麼你的第一次還款時間是一個月以後。如果你在貸款一開始，你就還上一筆，那就會減少你的貸款本金。
十) 讓房產帶來一些收入
幫助我們償還貸款的一個大好方式是讓別人幫忙。比如拿一個投資房來說，加建一個姻親房，會多獲得一份房租收入。即使是你買的自住房，你也可以把其中的一部分出租出去。
在這樣的情況下，你的房貸其中有很大部分是別人在幫著還的。
十一) 使用AirBnB做短期出租
加建一個姻親房，或者把自住房的一部分拿出來出租，或許得不到什麼人的響應。但你可以考慮在出去度假的時候，把你的房子租出去。如果你可以把房子的一部分分割開，你可以使用AirBnB網站，一直做短租，如果你不介意這種出租方式的話。
十二) 把車庫租出去
這與把房子的一部分租出去是一樣的道理，不過更少一些麻煩。這種做法並不適用於所有的人。如果你住在市區或者工作中心附近，停車位是有很旺的需求的。如果你自己的車不是總需要停在車庫裡，那麼你可以用車庫掙點錢。
十三) 賣掉大房換成小房
這種做法是更根本性的改變。如果你住著一棟特別大的房子，貸著很大的一筆款，你可以考慮換一小一點的房子，你的貸款會少一些，因此你還起來就快一些。
這樣做之前，先把賬算清楚，看是否合適，因為牽扯到其它的費用，如印花稅、搬家費、律師費、代理費等等。
十四) 搬到次發達地區
在悉尼擁有一套房子非常貴。搬到次發達地區的小城鎮就不一樣了。買房、供一套房的貸款輕鬆許多。但工作機會是否存在，這是一個需要認真考慮的前提。
~資料來源 : 大紀元~
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